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Auteur de l'article : Roland de Demandolx

Le commodat pour encadrer le logement gratuit de son enfant

Le commodat, appelé « prêt à usage » depuis 2009, est un outil juridique peu connu mais très utile. Il permet de mettre à disposition gratuitement un bien à une personne de son choix sans contrainte de durée. Il ne s’agit pas d’une donation, le « prêteur » reste propriétaire de son bien. A titre [...]

VOS ENFANTS MAJEURS SORTENT DE VOTRE IFI

La composition du foyer fiscal pour l'IFI est différente de celle retenue pour l'impôt sur le revenu. En effet, vous ne devez pas prendre en compte le patrimoine immobilier de vos enfants majeurs, notamment en cas d’indivision avec eux. Votre enfant majeur, même s'il vous est rattaché pour l’impôt sur le revenu, forme un foyer [...]

Maison de vacances achetée à crédit à l’étranger, assurez-vous !

Il est possible de souscrire une assurance-emprunteur pour qu’un prêt immobilier ayant servi à acquérir une résidence secondaire à l’étranger soit entièrement remboursé en cas de décès prématuré. En effet, les compagnies d’assurance en France proposent ce type d’assurance pour les biens acquis à l’étranger à crédit. Que la banque soit en France ou à [...]

LE TEMPS EST VOTRE ALLIE EN MATIERE DE PLACEMENT

L’association française de la gestion (AFG) vient d’éditer un guide « 12 principes pour épargner et investir » dont le principe #4 « Le temps est votre allié » nous parait essentiel. Il est indiqué que le risque de perte d’un placement diminue avec l’allongement de la durée d’investissement. Appliqué aux placements en actions, le [...]

NOUVEAUX ABATTEMENTS POUR DONS FAMILIAUX JUSQU’A 100 000€

Dans le cadre des mesures de relance liées à la crise du Covid-19, le parlement vient de voter une nouvelle exonération d’impôts sur des dons familiaux de sommes d’argent jusqu’à 100 000€. Cette nouvelle exonération est temporaire, ciblée et sous-conditions. Les dons doivent être réalisés entre le 15 juillet 2020 et le 30 juin 2021. […]

Transmettre aux petits-enfants. Préférez la donation à l’héritage.

Une grande différence existe dans l’imposition de la transmission aux petits-enfants. En effet, quand un grand-parent donne de son vivant à un petit-enfant, un abattement important existe. Il est de 31 865 €. Des impôts ne sont donc à payer que pour la part de la somme donnée dépassant ce montant. En deçà de 31 [...]