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SIMPLIFICATION DU STATUT DE LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL

Prendre le statut de loueur en meublé professionnel est une option possible pour les particuliers louant leur bien immobilier en meublés. Pour être caractérisée comme professionnelle, l’activité doit générer des revenus supérieurs à 23 000€ et doit être prépondérante dans les revenus du foyer. Il était aussi nécessaire d’être inscrit au registre du commerce et des sociétés. Cette dernière contrainte a été retirée à compter du 1er janvier 2020 car jugée contraire à la Constitution. Pour mémoire, la fiscalité de ce statut présente un certain nombre d’avantages comme la déduction des charges du loyer perçu pour leur montant réel, l’amortissement des locaux, la déduction des déficits du revenu global sans limitation de montant et l’exonération des plus-values de cession sous conditions si les recettes des locations sont inférieures à 90 000 € par an.

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